Rif. 29316 - Case, Villa o casa indipendente Vendita

€ 1.200.000

Pieve Alta

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DESCRIZIONE
Villa indipendente con vista mare in vendita – Pieve Ligure Alta (GE)

Proponiamo in vendita una villa indipendente con splendida vista mare, situata a Pieve Ligure Alta, in posizione dominante, soleggiata e con affaccio aperto sul promontorio di Portofino e su tutta la costa ligure.

L’ingresso alla proprietà avviene da Via Roma, tramite cancello carrabile, che conduce direttamente al terrazzo del piano terra.

L'immobile è disposto su tre livelli ed è completamente da ristrutturare, ma offre un grande potenziale di valorizzazione.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da: ampio soggiorno molto luminoso, cucina abitabile con accesso al terrazzo perimetrale, una camera di generose dimensioni, bagno di servizio

Al piano superiore, la zona notte include tre camere da letto, un bagno ed una bellissima balconata con vista mare

Sul terrazzo lato nord del primo piano è possibile realizzare una veranda abitabile:
(è stata effettuata una richiesta informale al Comune, che ha espresso parere favorevole alla presentazione del progetto per la chiusura)

Scendendo pochi gradini dal piano terra, si accede al giardino, dove si trova una tavernetta spaziosa, attualmente accatastata come cantina.

Adiacente, un locale tecnico con finestra vista mare si presta a diversi usi: laboratorio, ufficio privato, zona hobby o piccolo studio indipendente.

Il giardino è ampio, pianeggiante e ben esposto, arricchito da ulivi secolari e privacy naturale che si estende fino a Via Baralla, dove si trova un box doppio molto comodo, dotato di ulteriore spazio di manovra e collegamento interno al giardino tramite scala.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 1.200.000
  • MQ250
  • Locali10
  • Classe Energ.G
  • IPE150 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniDa ristrutturare
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Armadio A Muro 
  • Bagni2
  • Camere3
  • Corridoio 
  • Cucina  Abitabile
  • Deposito 
  • Disimpegno 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Magazzino 
  • Ripostiglio 
  • Taverna 
  • Zona Giorno 

Impianti

  • ADSL / Banda Larga 
  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Canna Fumaria 
  • Citofono 
  • Inferriate 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i 
  • Cancello Elettrico 
  • Cantina 
  • Garage  Doppio (70 mq)
  • Indice Di Edificabilità 
  • Parcheggio (Posti Auto) 
  • Parcheggio (Posti Moto)  
  • Passo Carrabile 
  • Terrazzo/i 
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Codice Immobile 29316

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