Rif. 30651 - Case, Casa bifamiliare Vendita

€ 155.000

Pietraporzio

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DESCRIZIONE
PIETRAPORZIO (CN) - VIA DEGLI ALPINI 8 - INTERA VILLETTA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI ESTERNI E VISTA PANORAMICA SU LAGO E PAESE.

In splendida posizione riservata e dominante, con suggestiva vista aperta sulle montagne, sul lago, e sul paese di Pietraporzio, proponiamo in vendita intera villetta bifamiliare indipendente e libera su tutti e quattro i lati, comodamente raggiungibile tramite accesso carrabile.

La proprietà è circondata da un'ampia e piacevolissima corte comune che include le aree verdi e giardini, oltre alla zona terrazzata del piano terra e allo spazio dedicato al parcheggio delle auto.

La villetta è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti e autonomi, entrambi arredati.

PIANO TERRA - PRIMO APPARTAMENTO:
ampio e spazioso soggiorno, cucina finestrata, due camere da letto matrimoniali e bagno completo dotato di finestra, doccia e anti-bagno.
Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo del piano, perfetto per godere appieno degli spazi esterni e della splendida vista panoramica.
Completa la proprietà una comoda cantina piastrellata posta al piano terra.

PRIMO PIANO - SECONDO APPARTAMENTO:
luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno completo con finestra e doccia.
Favolosa ampia balconata angolare con parte terrazzata e porticata, che circonda l'intera zona giorno con accesso diretto sia dal soggiorno sia dalla cucina e che regala una spettacolare vista panoramica sulle montagne, sul lago, e sul paese di Pietraporzio.
Completano la proprietà una cantina piastrellata posta al piano terra e un sottotetto non abitabile posto al piano secondo, accessibile tramite sportello esterno.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo: ciascun appartamento è dotato di termoconvettori a gas e di una propria stufa a pellet performante e canalizzata (Caminetti Montegrappa).

L'immobile è stato oggetto dei seguenti ed importanti lavori di ristrutturazione e miglioramento:

- Nuove pavimentazioni interne (appartamento piano terra: gres porcellanato, appartamento primo piano: laminato effetto legno).
- Piastrellatura pavimentazioni delle due cantine.
- Rifacimento di tutti i terrazzi.
- Realizzazione di un'area privata destinata a parcheggio mediante sbancamento di terreno.
- Installazione di due scale esterne zincate.
- Realizzazione di un'intercapedine lungo il lato posteriore e il lato destro dell'edificio, con inserimento di igloo.
- Installazione del nuovo impianto di riscaldamento con termoconvettori e n. 2 stufe a pellet canalizzate (Caminetti Montegrappa)
- Rifacimento completo di entrambi i bagni, comprensivo della sostituzione delle tubazioni.
- Isolamento del pavimento del sottotetto mediante posa di pannelli isolanti dello stesso tipo utilizzato per i sistemi di cappotto termico esterno.

Un immobile pronto da vivere, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, grazie ai due appartamenti indipendenti, agli ampi spazi esterni e alla splendida posizione soleggiata e panoramica.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 155.000
  • MQ163
  • Locali10
  • Classe Energ.VA

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniOttimo

Caratteristiche Interne

  • Arredato 
  • Bagni2 Finestrati
  • Camere4 Matrimoniali
  • Cucina2
  • Disimpegno 
  • Posti Letto14
  • Soffitta  Non abitabile
  • Zona Giorno2 Sala di ingresso

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Canna Fumaria  2 stufe a pellet canalizzate
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i 
  • Cantina2
  • Corte Esterna 
  • Giardino  Privato
  • Parcheggio (Posti Auto)3 Area privata
  • Terrazzo/i2
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Codice Immobile 30651

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